写这篇文章的目的是希望有同样诉求的朋友能及时知晓国家的政策，了解商转公申请的流程，及时享受到公积金贷款低利率带来的收益，本人近期刚刚走完了商转公的流程，也算现身说法吧。

先说重点，申请公积金贷款不需要先把银行的贷款结清，可能有不少人了解到商转公需要先把银行贷款结清才能申请，如果能结清银行贷款我还申请公积金贷款干嘛呢！现在政策已经不一样了，整体的流程是先确认是否符合申请条件，符合申请条件的话就可以准备申请材料了，材料准备好之后就预约到公积金中心递交申请，公积金中心审核通过就会放款到指定银行账户，贷款到账后再与银行结清商业贷款并完成房屋产权变更就可以了。

也有一部分人会觉得办理流程太复杂，要么放弃要么委托第三方机构办理，其实整个流程下来只有准备申请材料是最关键的，其他的就是跑跑腿的事，完全可以自己独立去办，自己办理是完全不收费的。需要说明的是各地公积金贷款申请办理的细节可能会有不同，可以关注所在地公积金中心的公众号了解相关细节，整体来说这是国家政策，相信各地都是可以操作的。为了给大家一个更细节的参考，我把自己办理过程中的一些需要注意的地方特别交代一下，也许可以让你少跑几趟腿。

申请条件确认

第一步首先确认自己具不具备申请公积金贷款的条件，普通上班族只要公积金缴存一年以上且是首套房一般都是具备申请条件的。

准备申请材料

确认具备申请条件之后就可以准备申请材料了，下图是湖南省直公积金办理公积金贷款需要准备的材料，确实挺多的。一条条看的话其实很多材料都是现成的，比如身份证、户口本、结婚证、还贷卡、贷款合同、契税凭证这些材料肯定都是有的，只要从家里翻出来就行了。

有几个材料需要重点交代一下：

• 公积金贷款申请表：这个申请表其实可以在递交材料那天在公积金中心现场领取并填写，工作人员也会给予指导；
• 房产情况证明：这个材料就是一个不动产权的证明，一般通过关注当地自然资源局公众号就可以在线下载，不需要到现场办理。比如关注长沙县自然资源局公众号，访问不动产>个人中心>不动产登记信息表就可以查看；
• 抵押房产的不动产权证书：这个提供你的房产证复印件就可以，原件是抵押在银行的，如果已婚夫妻双方都要提供（各方的房产证号是不同的），复印件需要银行盖章且复印件上的房产证号必须清晰；
• 原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单：这个材料需要本人去商贷的银行去办理，银行会有相应业务专员指导办理，需带好还贷卡、贷款合同、身份证。注意银行可能会担心你打印流水的时间和递交公积金贷款申请的时间相差太久要求你先预约公积金贷款申请，我去公积金提交材料的时候发现其实关系不大，相差个把月都是没问题的，而且这个材料公积金中心都可以在线查的。

办理上述材料需要本人去一次商贷银行打印还款流水、房产证附件盖章，其他材料在家就可以准备完毕。

递交申请材料

所有申请材料都准备好之后，就可以通过公积金公众号在线预约并届时到指定的公积金信贷中心提交申请材料，工作人员会现场检查你的材料是否齐全并与你沟通确认贷款额度，还需要现场领取公积金贷款申请表并按照工作人员指导进行填写，如果材料有缺失还需要补齐之后再次递交材料。

提交材料这一步如果没有问题，一般情况下之后就会比较顺利，工作人员也会告知后续的流程怎么做。需要等待几个工作日之后，收到公积金中心的短信通知再次到现场进行面签，这次就是正式的公积金贷款的合同签署步骤，签署完成后工作人员会详细告知如何和原商业贷款银行结清贷款，办理房屋产权变更等事宜，接下来就是等待公积金贷款的发放通知。

结清银行贷款

公积金贷款发放成功后，一般就是打入原商业贷款银行提供的公共账户，这时候可以联系银行结清商业贷款，需要到银行现场去办。这里需要注意的是需要补交公积金贷款和商业贷款的差额部分，还有一个月的商贷利息，公积金贷款的额度是由公积金中心确定的，一般是不会超过商贷余额的，所以会有差额。之后的贷款就是从公积金账户中每月扣除了，跟原有银行就没有什么关系了，同时银行会帮你处理房屋产权变更事宜，你还需要将变更后的房产证明邮件发送到公积金中心。最后，什么时候可以从银行取回房屋产权证的原件银行也会交代，公积金中心不需要抵押房产证，自己留存即可。