什么叫赎楼风险（买家帮卖家赎楼有哪些风险？）

在二手房交易过程中，很多房子是有抵押的情况，如果出钱帮业主赎楼会有哪些风险呢？给大家列举一下：

一、贷款审批不成功

买家用自己的首付资金帮卖家赎楼，可能导致房贷审批不成功，因为银行批贷是需要足额的首期款监管的。

二、赎楼款被卖家挪用

买家拿现金给卖家赎楼，也可能出现卖家恶意欺诈，把赎楼款挪为他用，导致买家利益受损。

三、卖家一房多卖或反价

赎楼后万一卖家“一房多卖”，买家就会遭受损失。此外，如果卖家在赎楼后开口反价，买家就会比较被动，导致交易难以正常推进。

四、诉讼风险

从赎楼成功到正式过户需要一定时间，若此时有卖家债主向法院提起诉讼，卖家的房子将被法院列为执行财产，或者被采取财产保全，因此被查封，导致房子后期无法进行过户。

五、房子本身存在权利瑕疵

房子有可能被抵押，经登记的抵押权可以追及到买受人，如出卖人一旦不能偿还债务，买受人要获得房产还必须向出卖人的债权人支付相当于抵押权的资金。