吉林省长春市宽城区人民法院：打造“范本”破僵局 化解异议护权益

近日，长春市宽城区人民法院执行局创新矛盾化解机制，采用“示范判决+类案化解”模式妥善化解了一起民间借贷纠纷引发的群体性执行异议案件，最终促成十二套涉案房屋顺利解封，实现法律效果与社会效果的有机统一，为同类案件处理提供了可复制的样本。

在原告闫某与被告魏某、樊某、某有限公司民间借贷纠纷一案中，经法院调解，某有限公司需分期偿还闫某200万元本息，樊某承担连带清偿责任。调解书生效后，被告未履行法律文书确定的义务，闫某遂向法院申请强制执行。执行立案后，法官依法查封了被执行人名下25套房屋。然而，在案件推进的过程中，十二名案外人相继提出执行异议，均主张对涉案房屋享有所有权，案件执行陷入僵局。

针对这一复杂情形，执行异议办理法官创新采用“示范判决+类案化解”模式：法官首先从十二起异议案件中筛选出最具典型性、事实争议焦点突出的案件作为示范案件，集中审判资源优先审理。与此同时，邀请申请执行人一同深入房屋现场，通过走访物业、周边住户，调取水电气缴费记录等方式，对案外人提交的购房合同、付款凭证、入住手续等证据进行全面核查，精准锁定案件事实。

经严格审理查明，十二名案外人在法院查封前均已签订合法有效的书面买卖合同，支付全部购房款并实际占有使用房屋，完全符合法律规定的排除执行的条件。法官遂依法对示范案件作出判决，明确案外人的合法权益应受保护。随后，向申请执行人送达了示范判决，并详细阐述了判决的法律依据。

最终，申请执行人认可了法院判决结果，并同意解除对十二套涉案房屋的查封，该起群体性执行异议案件得以高效化解，不仅有效节约了司法资源，更为人民群众减轻了诉累。

编辑：马天海

来源：宽城区法院

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